En el dinámico mundo de la inversión en bienes raíces, existen diversas estrategias y enfoques para maximizar el rendimiento de tu inversión. En esta guía rápida, exploraremos cuatro temas clave que marcarán la diferencia a la hora de invertir en bienes raíces, con un enfoque especial en cómo GDL Capital Realty puede ofrecer una alternativa innovadora a la inversión tradicional en propiedades vacacionales. 1. Diversificación de la inversión: Cuando se trata de invertir en bienes raíces, la diversificación es fundamental para mitigar el riesgo y maximizar el potencial de rendimiento. Tradicionalmente, los inversionistas podrían optar por comprar una propiedad vacacional completa en un solo destino, lo que limita su exposición geográfica y sectorial. Sin embargo, con GDL Capital Realty y su modelo de negocio basado en Real Estate Investment Trusts (REITs), los inversionistas tienen la oportunidad de diversificar su inversión mediante la adquisición de fracciones de propiedades vacacionales en diferentes partes del mundo. Al comparar la compra de una propiedad vacacional completa con la inversión en un portafolio de propiedades fraccionadas a través de GDL Capital Realty, podemos ver cómo esta última opción ofrece una diversificación instantánea, permitiendo a los inversionistas acceder a múltiples destinos y tipos de propiedades con una sola inversión. 2. Acceso a oportunidades globales: Otro aspecto clave a considerar al invertir en bienes raíces es el acceso a oportunidades globales. Mientras que la compra de una propiedad vacacional completa puede limitar a los inversionistas a un solo destino, invertir a través de GDL Capital Realty les brinda la oportunidad de participar en el mercado inmobiliario de múltiples países y regiones. Imagina tener la posibilidad de invertir en propiedades vacacionales en destinos turísticos populares de América Latina, Europa, Asia y más, todo ello con la conveniencia de una plataforma de inversión centralizada y gestionada profesionalmente por GDL Capital Realty. Esta amplia gama de opciones proporciona a los inversionistas la capacidad de diversificar geográficamente su cartera y aprovechar las oportunidades de crecimiento en mercados emergentes y establecidos por igual. 3. Gestión profesional y sin preocupaciones: Uno de los mayores desafíos de invertir en propiedades vacacionales completas es la gestión y el mantenimiento continuos de la propiedad. Desde la coordinación de reservas hasta la limpieza y el mantenimiento, la gestión de una propiedad vacacional puede ser una tarea ardua y consumir mucho tiempo para los inversionistas individuales. Sin embargo, con GDL Capital Realty, la gestión profesional y sin preocupaciones es una realidad. El equipo experimentado de GDL se encarga de todos los aspectos operativos de las propiedades, desde la coordinación de reservas y la atención al cliente hasta la limpieza y el mantenimiento regular. Esto libera a los inversionistas de la carga de la gestión de la propiedad, permitiéndoles disfrutar de los beneficios de la inversión en bienes raíces sin las complicaciones asociadas. 4. Liquidez y flexibilidad: Finalmente, la liquidez y la flexibilidad son consideraciones importantes al invertir en bienes raíces. La compra de una propiedad vacacional completa puede representar una inversión a largo plazo con una liquidez limitada, ya que la venta de la propiedad puede llevar tiempo y esfuerzo. Por otro lado, invertir a través de GDL Capital Realty ofrece a los inversionistas una mayor liquidez y flexibilidad. Con la capacidad de comprar y vender fracciones de propiedades en el mercado secundario, los inversionistas pueden ajustar fácilmente su cartera según sus necesidades y condiciones del mercado. Esto proporciona una mayor agilidad y capacidad de respuesta a los cambios en el entorno de inversión, permitiendo a los inversionistas optimizar sus estrategias de inversión de manera más efectiva. Al considerar la inversión en bienes raíces, es importante tener en cuenta estos cuatro temas clave: diversificación de la inversión, acceso a oportunidades globales, gestión profesional y sin preocupaciones, y liquidez y flexibilidad. Al optar por invertir a través de GDL Capital Realty y su innovador modelo de negocio basado en REITs, los inversionistas pueden beneficiarse de una forma única de invertir en propiedades vacacionales, aprovechando las ventajas de la diversificación, la profesionalidad y la liquidez que ofrece esta plataforma. Lo que debes saber sobre las propiedades fraccionales  ¿Qué opciones existen de inversión en propiedad fraccionada? En GDL Capital Realty tenemos varios proyectos inmobiliarios con modelo de propiedad fraccionada, en diferentes ciudades del país. Acá te mostramos dos: 1. Villa del Mar Este proyecto fraccionado está ubicado en El Peñol, Antioquia: una potencia turística y de inversión. Se encuentra a más o menos a una hora y media en carro y cuenta con un paisaje privilegiado, especialmente por el Embalse de El Peñol y Guatapé. De hecho, Lagoa by Loop está en una de las zonas más privadas del embalse del municipio de El Peñol, Antioquia. Este proyecto tendrá 28 cabañas campestres, cada una con cocina, salón comedor, zona de ropas, 2 baños y 1, 2 o 3 habitaciones dependiendo del área. Además, tienen terraza con BBQ, Jacuzzi con vista al embalse y un terreno de 700m² aproximadamente para el disfrute privado. Sus zonas comunes están pensadas para los amantes del deporte y la naturaleza. El proyecto cuenta con espacios como piscina tipo carril de nado y centro de acondicionamiento físico; así como área de masajes, senderos ecológicos y muelle privado. 2. Crystal Living: Está ubicado en la vereda Horizontes, también en el municipio El Peñol. Crystal Living promete una experiencia de lujo en un paraíso natural, con salida directa al embalse y rodeado de montañas. Este proyecto hotelero está conformado por una torre de 10 pisos con 41 Master Suites totalmente dotadas. Cuenta con zonas comunes de lujo como gimnasio, zonas de jacuzzis, solárium, muelle, restaurante, bar, turco, zona de BBQ y sauna. Los visitantes a Crystal Living podrán encontrar un espacio ideal para descansar y conectar con la calma del embalse y los paisajes naturales. Como puedes ver, la inversión en propiedad fraccionada tiene muchos beneficios y en Colombia hay diferentes opciones en propiedades de lujo. Así que si buscas proyectos de vivienda en Colombia para invertir, contempla las opciones de vivienda fraccionada que te ofrece La Haus.

En el pasado, invertir en vivienda solía ser una actividad exclusiva para personas con grandes sumas de dinero. Sin embargo, hoy en día, las oportunidades de invertir en bienes raíces se han ampliado de manera significativa. En GDL Capital Realty te contamos por qué comprar una propiedad es la mejor manera de rentabilizar tus ahorros. Además, para hacerlo, no necesitas tener mucho dinero. Actualmente, las inversiones inmobiliarias no paran de crecer. Sobre todo, porque, adquirir propiedades completas o fracciones para llevar a cabo su revalorización o renta, resulta un excelente negocio. Por eso, si has conseguido ahorrar algo de dinero, quizá sea momento de pensar qué hacer para rentabilizarlo. En este artículo vamos a contarte todo lo que debes saber sobre invertir en bienes raíces. Sigue leyendo para que puedas informarte y tomar la mejor decisión. Al final, podrás descargar nuestra “Guía rápida de inversión en bienes raíces: 4 temas que marcarán la diferencia a la hora de invertir”. Invertir en bienes raíces como un experto Qué es la inversión en bienes raíces Podríamos decir que la inversión en bienes raíces consiste en poner capital en el mercado inmobiliario para obtener ganancias a futuro. Esto puede llevarse a cabo de distintos modos, pues no existe una manera única de invertir en bienes raíces. Los bienes raíces son activos reales. Se trata de activos que están ligados a la evolución de la economía real y que constituyen una fuente de diversificación para las carteras. Veamos por qué esta es una de las mejores maneras de rentabilizar tus ahorros. La mejor forma de rentabilizar tu dinero Si entendemos el ahorro como la simple acción de acumular dinero en el banco (o debajo del colchón), estamos perdiendo. Tener el dinero en tus manos y saber que no irá a ninguna parte, no es más que una falsa seguridad, ya que cada día que pasa, este vale menos. Es decir, alcanza para menos productos y servicios Las acciones, fondos o cuenta de ahorros no aportan demasiado, y los impuestos sobre los ingresos de inversiones son altos. ¿La opción segura? Invertir en bienes raíces para tener estabilidad financiera. Además, esta es una de las mejores maneras de rentabilizar tus ahorros. ¿Por qué? El sector inmobiliario es uno de los más estables y confiables. Las propiedades pueden generar ingresos pasivos significativos a través del alquiler o la reventa. Esto diversificará tu cartera de inversiones, mientras la protege contra la volatilidad del mercado. Invertir en bienes raíces ofrece un gran potencial de apreciación del capital a largo plazo. Esto significa que el inmueble que compras hoy puede valer mucho más en el futuro. Tener una propiedad te da una serie de beneficios fiscales que pueden ayudarte a maximizar tus ganancias. Por ejemplo, los propietarios pueden deducir los gastos de mantenimiento y reparación, los intereses de la hipoteca y los impuestos sobre la propiedad de sus declaraciones de renta. Esto puede reducir significativamente tu carga fiscal. Comprar un inmueble te brinda flexibilidad y control sobre tu inversión. Como propietario de un inmueble, puedes gestionarlo directamente o contratar a un gestor de propiedad para que lo haga. También puedes decidir cuánto tiempo quieres mantener la propiedad y cuándo venderla. Pero lo mejor de todo es que no necesitas ser un experto para lograrlo. Invertir en bienes raíces como un experto Tips para invertir en bienes raíces: ¿Por dónde comenzar? Invertir en finca raíz puede ser una forma rentable de incrementar tu patrimonio. Ahora bien, es normal que antes de convertirte en un inversionista inmobiliario tengas dudas sobre cómo hacerlo. Es por eso que te daremos algunos pasos clave para empezar: Establece tus objetivos de inversión Pregúntate cuánto estás dispuesto a invertir y cuánto esperas recibir para tener claras tus cifras y posibles compromisos económicos. Define tu estrategia de inversión Hay diferentes estrategias de inversión en bienes raíces. Como la compra y alquiler, la compra-venta, entre otras. Una vez las hayas explorado todas, define la estrategia que mejor se adapte a tus objetivos y perfil de inversión. Investiga y escucha consejos Analiza los precios de las propiedades, la oferta y demanda de viviendas, la rentabilidad y las tendencias del mercado. Ahora bien, si apenas estás empezando y sabes poco de este tema, es recomendable que busques un asesor o mentor con mucha experiencia y conocimiento avanzado. Haz una búsqueda inteligente Buscar en una página o empresa segura, que cuente con buenos desarrollos tecnológicos, es muy útil para encontrar buenas alternativas. Monitorea el mercado Mantén un monitoreo constante del mercado inmobiliario y haz ajustes en tu estrategia de inversión si es necesario. Durante este ejercicio seguramente vas a encontrar nuevas opciones de compra que no podrás dejar pasar. Tipos de inversión en bienes raíces Uno de los cambios más importantes en el mercado inmobiliario ha sido la aparición de nuevas opciones de inversión en bienes raíces. Estas les permiten a los inversores acceder a oportunidades que antes eran inalcanzables. Por ejemplo, hoy es posible invertir en bienes raíces a través de fondos de inversión inmobiliarios, propiedades fraccionadas, plataformas de crowdfunding inmobiliario o bienes raíces cotizados en bolsa (REITs). Gracias a estos modelos los inversionistas pueden participar en el mercado inmobiliario con montos más pequeños. Incluso, sin necesidad de administrar la propiedad directamente. Ahora conozcamos seis de las diferentes formas de invertir en bienes raíces que existen en Colombia: Propiedad fraccionada En este modelo de inversión varias personas aportan pequeñas sumas de dinero para comprar partes de una propiedad. Quienes aportan consiguen una renta por dicho inmueble o pueden considerar también la posibilidad de venderlo posteriormente. La mayor ventaja de la vivienda fraccionada es que las personas adquieren fracciones de propiedades en zonas exclusivas y con amenidades de lujo por solo una parte de su precio. Esto puede incluir apartamentos, casas o propiedades de vacaciones. Además, se pueden rentar o disfrutar en semanas distribuidas equitativamente. Fiducia inmobiliaria En pasos sencillos y fáciles te explicaremos cómo funciona este tipo de inversión: El fideicomitente constructor establece las condiciones sobre las cuales se desarrollará

El reconocido inversionista Gordon Scott define una inversión como El acto de relocalizar recursos, usualmente dinero, con la expectativa de generar un ingreso o ganancia. Puedes invertir en iniciativas como empezar un negocio o comprar activos como los bienes raíces esperando venderlos más tarde a un precio mayor. Ahora para hacer inversiones con activos de vivienda hay varios mecanismos. Los más comunes tienen el objetivo de comprar la propiedad, pero existen otros como los grupos de inversión inmobiliaria o (real estate investment trusts – REITs), así como la compra para renovar viviendas y venderlas a un mejor precio. También están las opciones de comprar para hacer rentas de corta estancia por plataformas como Airbnb y Booking , o arrendar la propiedad a largo plazo. La ventaja de invertir en propiedades fraccionadas respecto a las opciones anteriormente mencionadas es: Más oportunidades para que las personas puedan invertir de forma segura y asequible. Menos barreras de entrada a las inversiones en vivienda, sobre todo para inversionistas que están comenzando, ya que solo pagas una fracción de la propiedad. La posibilidad de tener un ingreso pasivo, gracias a las ganancias que se pueden obtener como alternativa al ahorro en el banco o a las inversiones en el mercado de valores. La facilidad del acceso a inversiones en un mercado que pide al inversionista una alta aversión al riesgo y cuyos activos han mostrado en la historia resistencia a variables como la inflación.

La propiedad fraccionada es una forma de inversión que se presenta como una manera alternativa a las maneras tradicionales de obtener retornos de diversas maneras en el mercado inmobiliario. Sin embargo, esta no es una novedad en el sector. Como menciona Vox , tiene muchas similitudes con el crowdfunding o los Real Estate Investment Trusts (REITs), que son empresas privadas que compran varias propiedades con dinero de inversionistas y les dan su retorno de inversión en tiempos establecidos. Para invertir en bienes raíces, antes era necesario tener un ahorro significativo y muy probablemente entrar en compromisos financieros como los créditos hipotecarios, así como también pensar en que esa propiedad que se comprara tuviera el potencial de ser una residencia propia o una residencia para rentar por cortos o largos periodos de tiempo. Ahora, con la propiedad fraccionada se suma una posibilidad más de invertir en bienes raíces que no necesita grandes cantidades de dinero porque el pago de tu inversión es mucho menor. Esto significa que con lo que usualmente pagas la cuota inicial de un apartamento, en una propiedad fraccionada puedes ser copropietario. Cada proyecto de inversión tiene sus condiciones y específicamente para el tipo de inversión que es la vivienda fraccionada, cuentas con un operador hotelero que administra las propiedades en caso de rentas de corto plazo. De esta forma tú solo debes pagar tu cuota de administración (que es un gasto compartido con otros copropietarios) y ellos se encargarán del alquiler de la propiedad, el mantenimiento, etc. El contexto inmobiliario en Colombia ha tenido un dinamismo difícil de comparar con los de otras épocas. Desde el extranjero este hecho llama la atención. ¿Por qué? Las inversiones en vivienda en 2021 y 2022, el movimiento constante de sus mercados y las condiciones de la reactivación económica han hecho del sector inmobiliario uno de los más dinámicos en el país. Por eso, invertir en propiedades fraccionadas en Colombia es una gran oportunidad para quienes están interesados en empezar a invertir en bienes raíces. ¿Por qué invertir en propiedades fraccionadas? El reconocido inversionista Gordon Scott define una inversión como El acto de relocalizar recursos, usualmente dinero, con la expectativa de generar un ingreso o ganancia. Puedes invertir en iniciativas como empezar un negocio o comprar activos como los bienes raíces esperando venderlos más tarde a un precio mayor. Ahora para hacer inversiones con activos de vivienda hay varios mecanismos. Los más comunes tienen el objetivo de comprar la propiedad, pero existen otros como los grupos de inversión inmobiliaria o (real estate investment trusts – REITs), así como la compra para renovar viviendas y venderlas a un mejor precio. También están las opciones de comprar para hacer rentas de corta estancia por plataformas como Airbnb y Booking , o arrendar la propiedad a largo plazo. La ventaja de invertir en propiedades fraccionadas respecto a las opciones anteriormente mencionadas es: Más oportunidades para que las personas puedan invertir de forma segura y asequible. Menos barreras de entrada a las inversiones en vivienda, sobre todo para inversionistas que están comenzando, ya que solo pagas una fracción de la propiedad. La posibilidad de tener un ingreso pasivo, gracias a las ganancias que se pueden obtener como alternativa al ahorro en el banco o a las inversiones en el mercado de valores. La facilidad del acceso a inversiones en un mercado que pide al inversionista una alta aversión al riesgo y cuyos activos han mostrado en la historia resistencia a variables como la inflación. ¿Cómo funciona la inversión en propiedades fraccionadas? Invertir en un mecanismo de propiedad fraccionada permite ser propietario de un porcentaje del uso de esta vivienda. Los beneficios del activo se comparten con los otros inversionistas copropietarios, lo cual disminuye la inversión que debes hacer y los gastos a los que debes incurrir como propietario del inmueble. Estos pueden ser: 1. El costo de inversión es menor al comprar una propiedad: mientras que una casa vacacional en proyectos en Cartagena o casas en venta en Bogotá tienen un valor estimado de $500 millones de pesos, las propiedades fraccionadas oscilan desde $50 dólares en adelante. 2.Los gastos son compartidos: los gastos de mantenimiento, administración y de impuestos se verán reducidos al ser compartidos con los otros copropietarios del inmueble. 3. Ventajas en el disfrute del inmueble: Una vez te sean asignadas las semanas en las que tienes derecho a disfrutar la propiedad fraccionada, tendrás la posibilidad de tener ahí tus vacaciones, aprovechar el lugar y también de sus zonas comunes, muchas veces con acceso prioritario y tasas menores en los servicios complementarios que ofrece el operador. 4. La posibilidad de vender el activo captando su valorización: si observas que la valorización del inmueble se ha disparado, podrías venderlo para aumentar tu capital financiero.